Ein klar formulierter Mietvertrag schützt vor späteren Streitigkeiten. Wir unterstützen private und gewerbliche Vermieter sowie Mieter bei der Erstellung, Prüfung und Optimierung von Mietverträgen. Besonderes Augenmerk legen wir auf Regelungen zu Mietdauer, Kündigungsfristen, Betriebskosten und Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Mieterhöhung nach gesetzlichen Vorgaben oder Anpassungen in gewerblichen Mietverhältnissen – wir beraten zu den rechtlichen Möglichkeiten, wie Index- oder Staffelmieten, und unterstützen Mieter bei der Prüfung von Erhöhungsforderungen. Unser Ziel ist eine faire und transparente Mietgestaltung.

Kündigungen können aus verschiedenen Gründen erfolgen, sei es Eigenbedarf, Mietrückstände oder Vertragsverstöße. Wir begleiten Vermieter und Mieter durch den gesamten Prozess, prüfen Kündigungsgründe und setzen Ansprüche durch – von der Abmahnung bis zur Räumungsklage oder Verteidigung gegen unberechtigte Kündigungen.

Die korrekte Abrechnung von Nebenkosten sorgt für Klarheit und verhindert Streit. Wir helfen Vermietern bei der rechtssicheren Erstellung von Abrechnungen und unterstützen Mieter bei der Prüfung und Anfechtung unklarer oder fehlerhafter Forderungen. Unser Ziel ist eine faire und nachvollziehbare Kostenverteilung.

Wer trägt die Verantwortung für Reparaturen und bauliche Mängel? Wir klären, welche Rechte und Pflichten Vermieter und Mieter haben, setzen Schadensersatzansprüche durch und helfen, Streitigkeiten über Instandhaltungsmaßnahmen oder Renovierungspflichten außergerichtlich und gerichtlich zu lösen.

Gewerbliche Mietverhältnisse unterscheiden sich stark von der Wohnraummiete. Wir beraten zu Themen wie Konkurrenzschutz, Umsatzmieten, Sonderkündigungsrechten und Nutzungsänderungen. Ob Vermieter oder Mieter – wir helfen, Verträge optimal zu gestalten und Konflikte zu vermeiden.

Immobiliengeschäfte erfordern eine besonders sorgfältige rechtliche Absicherung. Schildenstein begleitet Mandanten bei der Prüfung und Gestaltung von Kauf- und damit zusammenhängenden Verträgen, um Vermögenswerte langfristig zu sichern.